En plein cœur du très recherché quartier de Monplaisir, place Ambroise Courtois, à quelques pas du métro D, des commerces et du marché, ce superbe appartement traversant de 109 m² prend place au sein d’une copropriété confidentielle, parfaitement entretenue.

Issu de la réunion harmonieuse de deux lots, ce bien singulier séduit dès l’arrivée par son accès privatif par ascenseur, offrant une atmosphère rare de confort, d’intimité et de sérénité.

L’entrée, élégante et généreuse, agrémentée de rangements intégrés sur mesure, distribue avec fluidité l’ensemble des espaces.

La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, organisée autour d’un îlot central convivial, s’ouvre naturellement sur un vaste séjour accueillant salon et salle à manger. Cet espace se prolonge vers un premier balcon filant, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

À l’opposé, l’espace nuit, préservé et paisible, accueille trois chambres confortables, chacune dotée de son dressing, et tournées vers un environnement calme et verdoyant donnant sur le parc de l’Institut Lumière.

Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

Véritable atout de l’appartement, les deux balcons filants prolongent les espaces de vie et offrent deux atmosphères distinctes : l’un ouvert sur la place Ambroise Courtois, son animation citadine et son marché, l’autre tourné vers l’espace arboré, apportant calme et verdure au quotidien.

Traversant, climatisé et parfaitement agencé, l’appartement bénéficie d’une double exposition et offre un équilibre rare entre vie urbaine, confort contemporain et sérénité végétale.

La copropriété, à taille humaine, sans nuisance sonore ni activité de restauration, garantit un cadre de vie serein et qualitatif.

Une place de stationnement située à 100 mètres de l’appartement peut être acquise en sus au prix de 25 000 €. Possibilité également de reprendre deux baux de stationnement dans l’immeuble mitoyen.

Un bien rare, élégant et fonctionnel, au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon.