Freedom Gestion est une agence lyonnaise spécialisée dans la gestion locative.

Notre façon de travailler trouve son origine dans notre propre histoire : nous avons créé notre activité de gestion locative en commençant par gérer nos propres quelques biens immobiliers.

Nous avons donc construit notre organisation avec une idée très simple : apporter à chaque appartement le niveau d’attention et de soin que nous attendions nous-mêmes en tant que propriétaires.

Depuis, de nombreux propriétaires nous ont confié leurs biens. Notre portefeuille compte aujourd’hui environ 140 lots en gestion, mais notre philosophie n’a pas changé : nous gérons les biens de nos clients comme nous gérons les nôtres.

Aujourd’hui notre équipe administrative est composée de 3 personnes pour environ 140 lots gérés, soit moins de 50 biens par personne en moyenne.

Ce choix nous permet de conserver du temps pour suivre réellement chaque appartement et répondre rapidement aux propriétaires comme aux locataires.

Mais un autre élément nous semble tout aussi important : notre équipe est stable et travaille ensemble depuis près de cinq ans, sans turn-over. Chez Freedom Gestion, votre appartement ne change donc pas constamment de gestionnaire. La personne qui vous répond aujourd’hui connaît votre dossier, votre appartement et son historique.

Nous connaissons réellement les appartements que nous gérons.

Nous réalisons nous-mêmes les états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce choix demande davantage de temps, mais il nous paraît essentiel.

Il nous permet de connaître concrètement les appartements qui nous sont confiés : leur état, leurs équipements, leurs particularités et les éventuels points à surveiller.

Lorsqu’un problème apparaît plusieurs mois plus tard, nous ne découvrons pas le logement à travers des photographies ou un dossier informatique : nous y sommes déjà allés et nous le connaissons.

Vous connaissez votre gestionnaire. Et votre gestionnaire vous connaît.

Nous connaissons personnellement nos propriétaires bailleurs.

Ils disposent des numéros de téléphone portable de notre équipe et peuvent joindre directement leur gestionnaire lorsqu’une situation le nécessite, y compris en dehors des horaires habituels de bureau.

Nous avons fait le même choix concernant les locataires : ils disposent du numéro de leur gestionnaire afin qu’un problème puisse être signalé et traité rapidement.

Cette disponibilité demande évidemment beaucoup d’implication à notre équipe, mais elle fait partie de la conception que nous avons de notre métier.

Notre délai de réponse est généralement inférieur à 12 heures.

Les petits problèmes ne doivent pas devenir de gros problèmes

Une poignée qui se détache, une porte de lave-vaisselle à refixer, un micro-ondes à remplacer, un robinet qui fuit…

Pris séparément, ces problèmes peuvent paraître anodins. Mais lorsqu’ils s’accumulent et ne sont pas traités, un appartement peut progressivement se dégrader.

C’est pourquoi notre équipe comprend également un collaborateur technique de proximité, capable d’intervenir rapidement pour de nombreux petits travaux et opérations d’entretien nécessaires au bon déroulement d’une location.

Cette organisation est particulièrement utile pour les logements meublés, dans lesquels les équipements sont plus nombreux.

Elle nous permet également, après le départ d’un locataire, d’identifier et de traiter rapidement les petites réparations nécessaires avant l’arrivée du suivant.

Nous sommes convaincus d’un principe : un appartement bien entretenu incite davantage à être respecté. La dégradation, au contraire, appelle souvent la dégradation.

Notre rôle ne consiste donc pas uniquement à gérer un locataire et à encaisser un loyer. Il consiste aussi à veiller dans le temps sur le bien qui nous a été confié.

Une mise en location rapide

Le marché locatif lyonnais est particulièrement dynamique.

Associée à notre organisation et à notre connaissance du marché, cette demande nous permet généralement de mettre un logement en location en 5 à 10 jours, et régulièrement plus rapidement, sous réserve naturellement que le bien, son loyer et le dossier soient adaptés au marché.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus :

estimation du loyer → annonce → visites → étude des candidatures → sélection du locataire → bail → état des lieux → remise des clés.

La rapidité ne signifie cependant pas accepter le premier dossier reçu. Notre priorité reste de sélectionner un locataire présentant les garanties adaptées au bien et à la situation du propriétaire.

Nos honoraires de gestion : 6 % TTC

Nos honoraires de gestion locative sont fixés à : 6 % TTC des loyers et provisions sur charges encaissés.

Nous souhaitons conserver une tarification claire et compétitive tout en maintenant une organisation qui nous permet de consacrer du temps à chaque propriétaire et à chaque appartement.

Gestion locative à Lyon et dans la métropole

Freedom Gestion accompagne les propriétaires bailleurs à Lyon et dans sa métropole, notamment à :

Lyon – Villeurbanne – Caluire-et-Cuire – Oullins-Pierre-Bénite – Sainte-Foy-lès-Lyon – Tassin-la-Demi-Lune – Écully – Charbonnières-les-Bains – Saint-Priest, ainsi que dans d’autres communes de l’agglomération.

Vous êtes propriétaire bailleur ?

Que vous possédiez un premier investissement locatif ou plusieurs appartements, notre manière de travailler reste la même.

Nous souhaitons connaître votre bien, connaître vos attentes et construire avec vous une relation durable.

Parce que Freedom Gestion est née de notre propre expérience de propriétaires, nous n’avons jamais oublié ce que représente un appartement pour celui qui nous en confie la gestion.

Votre bien n’est pas simplement un numéro de dossier. Nous le gérons comme si c’était le nôtre.